乐居财经 张林霞 2月20日，2025年上海第一批次土拍将细致开拍kai云体育app官方下载，共推出4幅涉宅用地，肇端总价119.24亿元。

1.浦东新区Z000602单位20Ea-01地块

浦东新杨想地块，位于新杨想上园名主义南侧，新杨想上园商品房价钱为9.9万/㎡，新出让地块肇端楼板价比近邻“地王”低1.8万/㎡。

2024年11月27日，华润&中能建&越秀纠合体以约78.97亿拿下浦东新杨想地块，溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡。而此次新地块的肇端价为56000元/㎡，。

地块出让面积27258.08㎡，联想配置面积68145.2㎡，容积率2.5，配置限高80m。地块肇端价381613万元，中小套型住宅建面不得低于总住宅建面45%，计30530.34㎡；配建保险房建面应占总住宅建面5%，计3392.26㎡；住宅装修表率不低于3000元/㎡（竞方针肇端值）。

2.虹口区C080302单位hk329-11地块

位于瑞虹新城片区，这里是北外滩高端居住区，左近配套仍是相配老到。地块肇端价648635万元，折合肇端楼面价85001元/㎡。

地块出让面积19318.86㎡，联想配置面积76309.5㎡，容积率3.95，配置限高100m。该地块须配建大师要领1400㎡，贸易面积500㎡；中小套型住宅建面不得低于总住宅建面40%，计29763.8㎡；无配建保险房条目；住宅装修表率不低于4000元/㎡（竞方针肇端值）。

3.松江区SJC10008单位05a-24号地块

地块距轨说念交通9号线松江新城站直线距离约5.8公里，容积率1.2，配置限高24m。

地块肇端价71521万元，折合肇端楼面价23000元/㎡。地皮出让面积25913.27㎡，联想配置面积31095.92㎡。

该地块须配建养老劳动要领200㎡，贸易要领300㎡；中小套型住宅建面不得低于总住宅建面15%，计4529.39㎡；配建保险房建面应占总住宅建面5%，计1554.8㎡；住宅装修表率不低于2500元/㎡（竞方针肇端值）。

4.奉贤区奉贤新城10单位06-07地块

地块地皮用途为居住用地、贸易用地，地皮出让面积23459.62㎡，联想配置面积51611.16㎡（贸易与住宅比例为15%、85%），容积率2.2，配置限高60m。地块肇端价90666万元，折合肇端楼面价17567元/㎡。中小套型住宅建面不得低于总住宅建面40%，计17547.8㎡；配建保险房建面应占总住宅建面5%kai云体育app官方下载，计2193.47㎡；住宅装修表率不低于2000元/㎡（竞方针肇端值）。