自客岁四季度以来，房地产救济政策接续深化落地。在近期斥逐的寰宇“两会”上，政府责任文牍明确建议接续使劲推动房地产市集止跌回稳，并将“好屋子”成就纳入年度责任任务。3月27日，主题为“越来·越秀”的越秀地产好产物发布会在上海中心举行。发布会上，越秀地产重磅发布了“4×4好产物理念”和4+X 产物系，对新期间“好屋子”命题给出自己谜底。

越秀集团总司理、越秀地产董事长林昭远在致辞中暗意，面前行业正从“快字当头”转向“好字优先”，当作广州钞票畛域最大市属国企越秀集团下属板块，越秀地产坚决践行“四好企业”计策，把产物力放在杰出位置，索要酿成越秀好产物理念，与住建部好屋子法式高度契合，是贯彻国度政策的深化和细化。这次在上海这一品牌高地发布好产物法式，既是抒发公司坚决深耕一线城市的决心，亦然传递公司将接续赋能城市发展和好意思好东说念主居。

重磅发布好产物法式，打造好屋子新范式

在房地产行业全面转向产物力竞争的新阶段，头部房企正围绕居住体验优化与钞票价值千里淀伸开深度纠正。靠近市集供需重构与客群需求升级，越秀地产过程系统调研与深度共创，注意发布"4×4好产物理念"，对产物如何越逾期间、体现以东说念主为本、创造颖悟体验、罢了可接续成长等方面，进行了系统化的构建。

发布会上，越秀地产首席产物官洪国兵对“4×4好产物理念”进行了系统阐释，他暗意，基于对城市、地盘和客户的深远瞻念察，越秀地产通过系列调研和深度共创，索要出“品性、温度、颖悟、成长”4大关键词和16个产物看法，酿成“4×4好产物理念”的中枢因循。对越秀地产来说，好产物从来王人不是一个静态法式，而是一套动态的螺旋进化标尺。

据先容，越秀地产构建“好产物体系”的四大维度具备较着的特征：在品性层面，依托严苛建造法式、接续技巧改进与品性信守，悉力于于打造具有永久价值的产物力；在温度体验维度，通过打造“十项万能健康宅体系”、疗愈花圃及旅店式作事体系等举措，构筑袒护社区生态、城市界面、当然干系的温度场域；对于颖悟化探索，其冲突智能家居单点技巧局限，聚焦低碳节能与颖悟运维的系统整合，酿成面向往常的居住治理决策；而在价值创造层面，以进化式空间瞎想、跨界科研联接为握手，建立产物全人命周期与客户、社区及城市发展的共欲望制。业内分析合计，这种“品性筑基-温度赋能-颖悟迭代-成长共生”的体系化推广，彰显了国企推动行业转型升级的标杆价值。

房地产下半场的可接续发展关键，在于兼具计策定力的产物力迭代升级和产物系布局，“4×4好产物理念”是越秀地产对自己产物力的再一次迭新，也为行业提供了“好屋子”成就的越秀样本。

发布4+X产物系，中枢城市接续热销

在“4×4好产物理念”引颈下，越秀地产加强产物改进，升级酿成了4+X产物系，为不同城市、客群提供各别化品性活命治理决策。发布会上，越秀地产坐褥管束中心总司理李恩详备先容了“樾、和樾、天、星汇、东说念主文、时尚”六大产物系。其中，“樾”系定位高端改善产物线，依托稀缺地段资源打造东说念主文大宅，聚焦眷属传承需求；“和樾”系主攻生态宜居产物线，通过城市中枢区生态资源整合罢了公园住区开拓；“天”系专注城市更新赛说念，重构熟东说念主社区生态；“星汇”系对准后生品性住宅市集，整合交通、教师、买卖配套资源打造万能社区。此外，越秀地产还打造了“城市东说念主文系”和“时尚艺术系”两大本性产物线，打造兼具东说念主文温度与功能适配性的产物体系。

行业分析东说念主士合计，从这次发布的“4+X”产物系可窥见越秀地产精确投资计策。越秀地产接续聚焦和深耕中枢城市，现在超九成土储漫步于一线城市和强二线城市。连年来在深耕大湾区的基础上，越秀地产先后插足上海、北京、成王人等中枢城市，并在这些城市的中枢区位落地“樾”系“和樾”系等中枢产物系，精确投资的生效在资源占位与布局上罢了落位。

另有分析东说念主士指出，越秀地产的计策上风与其母公司越秀集团的强力救济密不成分。据悉越秀集团是广州钞票畛域最大的市属国企，钞票总数超万亿、营业收入超千亿、盈利才调超百亿，主要策画想法在地点国企位居前哨。

在发布会上，代表“4+X产物系”的15个新品技俩也汇集亮相，折柳为广州的琶洲樾|华樾、不雅樾|天湖、江湾潮起、东山云起，上海的外滩樾、和樾长宁，北京的香山樾、和樾望雲、和樾玉鸣，杭州的如玺华院，西安的樽樾，合肥的不雅樾、和樾府，成王人的阅今沙，深圳的星汇泷府。这些技俩均位于中枢城市中枢肠段，袒护越秀地产中枢产物系，承载了越秀地产对当下市集趋势与客户需求的深远瞻念察。

当作越秀好产物代言东说念主，越秀地产朔方区域公司总司理董毅、越秀地产中西部区域公司总司理欧凡、越秀地产华东区域公司联席总司理詹瑞林、越秀地产华东区域公司联席总司理闫强、越秀地产广州区域公司副总司理张毅、越秀地产湾区公司副总司理黄诚、越秀地产中西部区域公司总司理助理徐扬、越秀地产中西部区域公司总司理助理黄河，代表越秀地产发布2025年15个新品。

市集是产物最佳的验金石。克而瑞数据露出，连年来越秀地产新技俩市集弘扬杰出。如广州地标技俩琶洲南TOD以86.01亿元成交额蝉联2024年全市商品住宅销售榜榜首；北京香山樾则以60.17亿的全口径销售额，位列2024年北京商品住宅销售榜第二，海淀区第一；上海越秀·苏河·和樾府罢了“四开四罄”、累计销售额冲突69亿元；成王人越秀·天悦云萃亦然屡开屡罄，2024年度销售额冲突30亿。

2025年开年以来，越秀地产在北上广的热销势头愈加苍劲。据悉，上海静安天玥技俩开盘即售罄，销售额达23亿；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等技俩凭借出色的产物力，诱惑上千东说念主奋勇购买；北京星樾初度开盘便收成26.8亿销售额，北京海淀和樾望雲、和樾玉鸣双盘首开更是劲销152亿，创下北京同时市集成交额新高。

林昭远在发布会上暗意，越秀地产在新阶段将络续践行“东说念主民城市”理念，以国度“好屋子”成就为疏浚，通过任性鞭策研发改进、精益建造、运营作事，塌实落地越秀地产好产物法式。

分析东说念主士指出，在房地产行业从畛域推广向高质地发展转型的关键阶段，越秀地产这次发布的“4×4好产物理念”也被视为头部房企主动嘱咐市集变革、强化中枢竞争力的紧要举措，为行业如何反馈“好屋子”政策导向提供了推广样本。

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