在房地产阛阓，每年的3、4月份是首个往来旺季开云kaiyun，素有“小阳春”之称。脚下，上海楼市热度攀升显赫，一手房阛阓稳步回暖，二手房往来繁荣昌盛，为本年“小阳春”的楼市开了个好头。

本年以来，上海二手房往来活跃。上海市房地产往来中心数据知道，1至2月上海二手住房累计成交267万平常米，同比增多51%。3月1日至20日，成交140.5万平常米，比旧年同期增多57%。从业东谈主员告诉记者，由于上海二手房行情的不息利好，近期二手房源挂牌量增长彰着，客户成交周期彰着缩小。

某房产中介机构副总司理 廖峰：在旧年同比的时候，咱们平均一个客户的一个成交周期差未几在119天，最近这段技术，咱们彰着不雅察到成交周期还是到了100天以内，比过去要愈加速即。

新址方面，1月至2月一手住房累计成交78万平常米，同比增多28%。3月以来，在售新址名堂日均成交1.1万平常米，比旧年同期日均增多34%。此外，受到二手房阛阓的影响，置换链条买通，一些在售新址名堂销售提速。

某楼盘名堂营销司理 张亚：最近来买房的客户好多他是把屋子卖掉了，置换出去之其后买新址，最近其实全市的二手房的成交亦然一个小岑岭。

价钱方面，商品住房成交价钱总体回升。本年以来，上海一手住房价钱指数环比略有飞腾，1月、2月永诀飞腾0.6%和0.2%。二手住房价钱指数，自旧年四季度以来，环比累计飞腾1.5%。

上海市房地产往来中心副主任 阮骏麒：本年以来，咱们上海不息落实旧年出台的各项战略轮番，总体来说咱们阛阓是延续了旧年四季度以往返稳向好的一个态势，格外是本年的3月，咱们周末成交的(二手房)套数，是永恒保持在日均成交跳动千套的这么一个水平，展望本年的“小阳春”阛阓，应该会走出一波可以的行情。

“好屋子”多地吐花 寰宇树赠送其时

本年，“好屋子”被初度写入政府使命呈文，不仅新址要建“好屋子”，“老屋子”也要改成“好屋子”。看成我国最早参加老龄化且经过最深的城市之一，上海不仅老东谈主多、老屋子也多，因此，这些年上海纵情鼓动城市更新、并在居家适老化创新方面进行了积极探索。最新证明，来连线总台记者胡祎玮。

总台记者 胡祎玮：我刻下位于上海浦东新区潍坊新村街谈，在街谈打造的一个居家适老化创新样板间，样板间就镶嵌在街谈下辖的社区——东南新村里，这里的屋子建于上世纪80年代，60岁以上户籍老年东谈主口如今占比近一半，屋子老了，东谈主也老了，居家适老化创新的需求也越来越高。

上海就在全市打造了不少雷同的样板间，浅显住户们近距离、更直不雅地了解稳健他们的适老化创新型样。

最初是客厅区域。客厅区域的茶几也接收了迥殊的适老化策划。桌角是圆弧形，可灵验驻扎老东谈主磕碰。咱们发现，这里通盘的居品边角、王人是这么的弧形保护性策划。此外，茶几旯旮高起的部分是有利策划的挡水条，接洽到老东谈主弯腰未便，这一策划能驻扎水杯碰倒后溢水或物品掉落。

这里配备了一款换鞋凳，老东谈主可以借助支配的扶手闲隙地站起或坐下。值得一提的是，这个换鞋凳可以折叠收纳，能灵验省俭空间。像上海的好多老少区，房屋面积王人不大，比如东南新村，创新的同期灵验应用好空间就很要紧。

适老化创新产品不仅注重细节，还越来越智能。在厨房创新区域，橱柜可通过声控转念，举例，当我说出“吊柜着落”，吊柜便能自动着落。而支配的另一个橱柜，策齐整样贴心，捏住把手即可闲隙拉开，浅显老东谈主拿取锅碗瓢盆，使用完了后轻轻一推，又能自动复位。

而这些客厅与厨房的场景名堂，仅仅上海居家适老化创新产品库中的一小部分。自2019年底上海驱动试点居家环境适老化创新以来，产品库的目次不休丰富。各区、各街镇也左证住户需求，开发了各具特点的产品管事包。

举例，这面墙上的海报展示的，等于潍坊新村街谈在调研住户需求后推出的组合管事包。其中，A类产品每一排王人可选择其中之一，B类的扶手可以说是刚需产品、则均包含在内，总和为6000元，稳健要求的老东谈主可享受上海市级补贴和街谈补贴，基本无需私费。

支配等于愈发受到住户宽贷的创新型样是浴缸改淋浴，这个套餐标价9900起，此前由于住户自付用度比拟高，选择的东谈主较少。

但近两年，一方面，跟着住户年岁的增长，使用浴缸愈发未便，创新需求变得进击；另一方面，跟着上海“政府率领、阛阓化运作”的适老化创新理念迟缓真切东谈主心，住户对私费进行居家创新的接纳度也日益擢升。

完结旧年，上海已完成3.2万户家庭的适老化创新。本年，上海启动了2025年加力复古家电居品家装破钞品补贴使命，其中，对厨房迷惑、如厕洗澡迷惑、卧室创新等六大类居家适老化产品进行补贴，可以享受补贴立减，补贴比例最高可达30%。

咱们也期待，通过适老化创新，更多“老屋子”大致修葺一新，变为更宜居更安全的“好屋子”开云kaiyun，为老年东谈主的晚年生涯增添更多倨傲与释怀。